買賣稅務

彰化某藥商幼子范先生

彰化某藥商幼子范先生

約七千萬新台幣

順利完成土地轉移且無稅務負擔

來自彰化的某藥品代理商范老先生,在世之前積累了大量財富,準備將最值錢的一處房產送給小兒子,不過目前先登記在伯父的名下。事隔多年過去,時機成熟,范先生決定向伯父購買此房產,再將該款項還給伯父,誰料到盡然需要繳納高額的贈與稅,這可讓范先生犯難。若以買賣方式過戶,則不會有贈與稅的問題,而且土地增值稅可以適用自用住宅優惠稅率,但記得必須保留子女自行出資的金流證明,否則遭到國稅局稽查時,有可能因此需要補稅。經過我們稅免專家團隊協助,將該筆贈與稅以合法途徑避免,二人已經順利完成交易並無需繳納稅務。

父母將不動產移轉給子女可適用實際買賣、贈與或繼承等以下三種方式。分別是「贈與」、「買賣」、「繼承」。買賣是指以「買賣」方式移轉房產,逐年贈與現金 應繳稅金為土地增值稅、契稅、房地合一稅、土地增值稅10%~40%、契稅6%、房地合一稅交易所得自用10%。

因為本身有一些遺產方面的問題請教稅務團隊的專家們,不僅幫我們分析的非常專業精準也很有耐心的回答許多我們一般人可能不太了解的問題,成功協助我完成人生的大事情,讓人感到很窩心。